Tuỳ vào từng nhu cầu đặc biệt của khách hàng. Sàn giao dịch BĐS Đại Đồng Cát cung cấp các dịch vụ riêng lẻ
– tìm kiếm, tư vấn BĐS phù hợp
– Kiểm tra pháp lý
– tư vấn pháp luật liên quan đến BĐS
– Hỗ trợ giao dịch
– Hỗ trợ thử tục pháp lý: Đăng ký biến động, Làm giấy phép xây dựng, hoàng công,….
Chi tiết từng Dịch vụ riêng lẻ
– Tìm kiếm, tư vấn BĐS phù hợp Sàn: Đại Đồng Cát phát triển trang đăng tin BĐS miễn phí, dành cho chính chủ, có tích hợp môi giới AI để khách mua để dàng tìm kiếm, so sánh hơn. Đặc biệt là miễn phí truy cập dành cho khách mua. Do đăng miễn phí nên các tin đăng chỉ được gỡ khi đã giao dịch, nên khách mua có thể đảm bảo nắm hết các BĐS đang bán của khu vực đó.
– Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra các dự án theo đúng luật căn cứ Điều 14 & 24 Luật Kinh doanh BĐS để xác minh điều kiện mở bán/kinh doanh của dự án. Xác minh Chủ sở hữu & Sổ gốc: Đối chiếu sổ đỏ/hồng thật giả; xác định sổ đang ở ngoài, thế chấp ngân hàng hay giấy tay; kiểm tra nợ xấu/kiện tụng của chủ nhà. Soát xét Quy hoạch: Tra cứu ứng dụng quy hoạch hoặc gửi văn bản đến cơ quan chức năng để xác định mục đích sử dụng đất và khả năng khai thác tương lai. Đồng thời, sàn hợp tác với đơn vị đo đặt để cho ra kết quả chính xác nhất. Đối chiếu Hiện trạng: Kiểm tra công trình xây dựng đúng phép hay trái phép và tình trạng hoàn công tài sản trên đất. Kiểm tra Ngăn chặn: Phối hợp với công chứng viên/thi hành án để đảm bảo tài sản không bị phong tỏa, tranh chấp trước khi giao dịch. Xử lý Tài sản Thế chấp: Thiết lập văn bản thỏa thuận ba bên (Mua – Bán – Ngân hàng) để kiểm soát dòng tiền và quy trình giải chấp an toàn
=> Khách hàng sẽ nhận được thông báo kết quả kiểm tra pháp lý bằng văn bản. có chữ ký của Đại diện sàn và các cơ quan chức năng liên quan
– Tư vấn pháp luật liên quan đến BĐS: Nội dung tư vấn tập trung vào việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý trọng tâm như: giải quyết tranh chấp, kiện tụng hoặc tài sản bị phong tỏa; hỗ trợ hợp thức hóa nhà đất mua bán giấy tay, vi bằng và xử lý hoàn công sai phép; tư vấn quy trình giải chấp an toàn cho tài sản đang thế chấp ngân hàng; đồng thời hỗ trợ đính chính sai sót thông tin trên sổ và xử lý các vấn đề liên quan đến quy hoạch treo,…. Sàn có pháp chế đồng thời cộng tác với văn phòng luật để giải quyết tốt nhất cho khách hàng.
– Hỗ trợ giao dịch: Đại Đồng Cát đồng hành hỗ trợ khách hàng toàn diện trong quá trình giao dịch thông qua việc: Kiểm soát tính chính xác của hồ sơ pháp lý và quy hoạch; Soạn thảo hệ thống hợp đồng đặt cọc, mua bán chặt chẽ để phòng ngừa rủi ro; Điều phối quy trình thanh toán và giải chấp ngân hàng an toàn;
– Hỗ trợ thử tục pháp lý: Hướng dẫn thực hiện hoặc nhận uỷ quyền làm các thủ tục thuế, phí và đăng ký biến động nhanh chóng, Giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và đảm bảo quyền sở hữu tài sản tuyệt đối. Ngoài ra, sàn vẫn hỗ trợ Làm giấy phép xây dựng, hoàng công,…
